ARHITEKTURA

Pripremila: Dr arh. Mirjana Lukić

Projekat Zahe Hadid u Beogradu

Fluid ispod Kalemegdana

Prostor ispod Beogradske tvrđave, gde se nalazi fabrika “Beko”, poveren je za projektovanje i oblikovanje arhitekti Zahi Hadid, poznatoj po kreiranju novih i fluidnih oblika arhitekture

Budući višenamenski centar nalazio bi se u okviru kompleksa Beogradske tvrđave koji je spomenik kulture od izuzetnog značaja. Uslove zaštite tog područja za potrebe plana detaljne regulacije, koji je prethodio urbanističkom projektu i koji je usvojen u martu pretprošle godine, propisao je Republički zavod za zaštitu spomenika kulture, u čijoj nadležnosti je tvrđava.

- Urbanistički projekat je izrađen u skladu sa uslovima zaštite, koje smo propisali i na njega smo dali saglasnost - navode u Republičkom zavodu za zaštitu spomenika kulture.

Dok je plan detaljne regulacije prošle godine bio na javnom uvidu, deo stručne javnosti pobunio se protiv gradnje na toj lokaciji, tvrdeći da će nove građevine zakloniti pogled na tvrđavu sa reke i da je nedopustivo da se bilo šta zida na tom mestu. Zamerke su bile upućene i na odredbe Generalnog plana Beograda iz 2003. godine, odnosno tome zašto su urbanisti dozvolili da se on menja. Odgovorni za taj planski dokument smatrali su tada, a tako misle i danas, da industriji na toj lokaciji više nije mesto i prenamenili je u sadržaje poput ugostiteljstva, poslovanja i kulture. 

Protivnici gradnje, umesto novih kvadrata, predlagali su isto što i prethodna planska dokumenta - slobodnu površinu za javne sadržaje, odnosno zabavni park sa zelenim površinama, pešačkim stazama kulturnim sadržajima.

Zaha Hadid, jedna od vodećih arhitekata današnjice, stavila je autorski pečat na projekat zdanja na mestu nekadašnje fabrike „Beko”. Njen studio sa sedištem u Londonu potpisuje multifunkcionalni centar: hotel, luksuzne apartmane i poslovni prostor.

Kapaciteti ovih objekata su: nadzemni deo - 94.050 m2, podzemne etaže - 54.400 m2. Stambeni deo čini 39,31% a poslovni 60,61% od ukupne površine objekata.

Spratnost iznosi P+7 spratova, +3 povučena sprata, tako da visinska apsolutna kota iznosi 114,50 m. S obzirom da je kota terena na tom mestu 77,50, to znači da je ukupna visina objekata 37 m. To je najverovatnije i razlog zbog koga se bune pojedini arhitekti i građani i tvrde da će se zbog ove visine biti ugrožen pogled na tvrđavu sa reka.

Ukoliko se obistine namere investitora, grčke kompanije „Lamda”, koja je zgradu fabrike„Beko” u stečaju kupila 2007. godine za 55,8 miliona evra i angažovala kuću Zahe Hadid, Beograd će biti prvi grad u ovom delu Evrope u kome je projektovala ova arhitekta.

- Kompleks bi činili rezidencijalni, komercijalni i poslovni prostor, kao i hotel sa pet zvezdica.

- Objekat bi postao novi centar grada, u kojem će biti mesta za različite sadržaje: turizam, šoping, šetnju, odmor. Projektovan je tako da zadovolji najviše standarde zelene gradnje. Pozicioniran je na 3,3 ha, između Kalemegdana i Sportskog centra „Milan Gale Muškatirović” i trebalo bi da poveže grad i reku.

- Bilo bi otvoreno 1.000 radnih mesta - kažu u kompaniji „Lamda development” i naglašavaju da su oni jedini vlasnici i nosioci posla u koji će uložiti više od 200 miliona evra.    

Na ovom projektu Hadidova sarađuje sa Patrikom Šumaherom, poznatim arhitektom, koji je na ovogodišnjoj Beogradskoj nedelji dizajna najavio da će glavni grad Srbije dobiti „reprezentativnu zgradu hotela koja će se izvanredno uklopiti u ambijent”. U „Lamdi” potvrđuju da je projekat u skladu sa domaćim propisima i regulativama i da su sve sugestije Republičkog zavoda za zaštitu spomenika kulture uvrštene u finalno rešenje.

Ostaje da se vidi da li će ovaj projekat biti ostvaren.

Dr arh. Mirjana Lukić

Kompletni tekstove sa slikama i prilozima potražite u magazinu
"PLANETA" - štampano izdanje ili u ON LINE prodaji Elektronskog izdanja